Что такое регистрация прав на имущество и когда она необходима
Способы подачи заявления и документов для регистрации прав на имущество
Помощь юриста в регистрации перехода прав на имущество и недвижимость
Государственная регистрация перехода прав собственности на недвижимость
В какое подразделение Росреестра направляется заявление и приложения
Пошлина за проведение регистрации
Срок осуществления регистрационных действий
Отказ в регистрации или ее приостановление
Результат регистрации: какие документы выдаются, способ получения
Стоимость услуг юриста по регистрации перехода прав на имущество
Процесс регистрации права собственности на объекты недвижимости является обязательным, если вы хотите подтвердить свое право владения квартирой, домом, землей или иным имуществом. Если проигнорировать это требование и отказаться от государственной регистрации прав, то у вас не будет законных оснований для осуществления сделок с объектами. Иными словами, вы не сможете в полной мере распоряжаться своими активами: запрещены любые продажи незарегистрированного имущества, его нельзя сдавать в аренду, получить деньги под залог, подарить или обменять.
Не менее важен и тот факт, что в случае наличия спорных оснований по недвижимости восстановить справедливость можно только при условии регистрации права собственности. Наконец, регистрация права владения объектами недвижимого имущества в случае нанесения ущерба или их уничтожения в результате пожара, наводнения иных чрезвычайных происшествий и стихийных бедствий позволит получить компенсацию за утрату/порчу квартиры, дома и т.п.
Чтобы поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать договор купли-продажи, сделка должна пройти процедуру регистрации. Для этого подготавливается заявление о регистрации и определенные документы, они передаются в регистрирующий орган – Росреестр.
Чтобы провести регистрацию недвижимости, в органы Росреестра допускается направление документов несколькими способами:
Для регистрации следки подать заявление и сопутствующие документы может не только заявитель, но и его законный представитель на основании доверенности.
Нужно отметить, что регистрация права на объекты недвижимости, которая осуществляется через многофункциональные центры, длится на несколько дней дольше. В то время как подача документов в электронной форме, напротив, сокращает общий период регистрации сделки.
Процесс регистрации прав на недвижимость имеет определенные нюансы, о которых обычный человек зачастую не осведомлен. Чтобы избежать ошибок, сохранить свои деньги, а также быть уверенным в положительном решении вопроса, рекомендуем провести регистрацию недвижимости при поддержке опытных экспертов нашей компании.
Привлекая для участия в сделке наших специалистов, вы можете быть уверены, что они:
Когда объект поставят на кадастровый учет, юрист фирмы получит подтверждающие документы о государственной регистрации прав. На этом сделка может считаться завершенной.
Для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации сделки в 2022 году нужно подготовить определенный пакет документов. Помимо заявления от лиц, участвующих в регистрации права собственности, потребуется предоставить:
В случае привлечения для регистрации сделки юриста также потребуется наличие доверенности, заверенной нотариусом. При постановке на кадастровый учет также потребуются копии удостоверений личности. Их должен предоставить как покупатель, так и продавец. Для лиц, находящихся в браке, при регистрации недвижимости дополнительно потребуется согласие супругов на продажу и покупку.
Процесс регистрации права собственности заключается в проверке объекта и оснований, на которых осуществляется передача квартиры, дома, земельного участка. Покупатель и продавец должны внимательно готовить все бумаги, уделить время договору, чтобы у регистрирующих органов не возникло сомнений в честности и объективности решений. Для надежности заниматься самостоятельно этими вопросами не стоит – лучше доверьте регистрацию опытным экспертам нашей фирмы. На нашем счету сотни успешно завершенных сделок. Мы четко соблюдаем нормы законодательства, сопровождаем процедуры регистрации прав на всех этапах – от подбора объекта и его проверки до получения свидетельства о государственной регистрации (выписки из ЕГРН).
До недавнего времени регистрация квартир, домов, земельных участков была возможна только в том подразделении Росреестра, на территории которого был зарегистрирован объект. Однако в 2022 году это ограничение уже не действует. Поэтому регистрация может быть проведена любым подразделением ведомства. То же самое относится к регистрации права собственности через многофункциональные центры.
Если сделка проходит регистрацию в Росреестре, то эти действия облагаются госпошлиной. При этом не имеет значения, в какой форме подавать заявку – в электронной или на бумажных носителях. В 2022 году регистрация перехода права на объекты недвижимости облагается пошлиной в следующем размере:
В части определения размера государственной пошлины при регистрации прав существуют и некоторые исключения. К примеру:
Точно рассчитать сумму помогут наши юристы.
Сроки регистрации прав определяются на основании того, каким способом подается документация (в электронной или бумажной форме), а также какое ведомство осуществляет прием всех бумаг (непосредственно регистрирующий орган или многофункциональный центр).
Так, если регистрация происходит через территориальные подразделения Росреестра, то весь процесс занимает семь дней, через сервисы «Мои документы» - 9 дней. Если сделку курирует нотариус, то срок рассмотрения бумаг Росреестром сокращается до трех дней (при подаче электронных бумаг – до суток). МФЦ рассматривает документацию в таком случае до 5 дней. При наличии ипотечного кредита сроки составляют 5 и 7 дней соответственно.
Регистрирующий орган может отказать в проведении регистрационных процедур или приостановить процесс. Основаниями для этого служат:
При устранении данных обстоятельств регистрационных действия будут продолжены. В противном случае заявителю вынесут отказ в кадастровом учете объекта.
По окончании регистрационных процедур заявителю передается выписка из государственного реестра. Получить ее можно лично, посетив территориальное подразделение ведомства или многофункциональный центр, по почте или в электронном виде.
| Наименование услуги | Цена (способы оплаты) | |
|---|---|---|
| Споры по договорам купли-продажи, дарения, мены недвижимости (домов, квартир, земельных участков) |
Оплата по судебным заседаниям: 8 000 руб./судодень Единовременная оплата: (включено до 5 судодней) от 25 000 руб. |
|
| Судебные споры по договорам ипотечного кредитования | ||
| Приватизация жилья в судебном порядке | ||
| Споры в части подселения, вселения и выселения | ||
| Споры о порядке пользования жилым помещением | ||
| Споры, связанные с сохранением права на жилое помещение | ||
| Споры, связанные с долевым строительством жилья | ||
| Представительство интересов по спорам с ЖКХ | ||
| Представительство по спорам с ТСЖ | ||